实景三维是对一定空间范围内人类生产、生活和生态空间进行真实、立体、时序化表达的数字空间，是新型基础测绘的标准化产品，是重要的国家新型基础设施，为经济社会发展和各部门信息化提供统一的空间基底。

近年来，实景三维中国建设发展迅猛，国家层面相继出台多个文件。面向政策需求，飞燕遥感加强科技攻关，践行着“脚踏实地，创新求变“的精神，夯实高质量发展根基，先后承接了江苏、安徽、浙江、湖北、福建、贵州、河北、广东及中国香港等地超1万平方公里的地形级、城市级、部件级实景三维建设。

一、实景三维分类

1、地形级实景三维entities for terrain-level 3DRS

地形级实景三维是城市级和部件级实景三维的承载基础。主要由数字高程模型（DEM）/数字表面模型（DSM）与数字正射影像（DOM）/真正射影像（TDOM）经实体化，并融合实时感知数据构成。重点是对生态空间的数字映射。

2、城市级实景三维entities for city-level 3DRS

城市级实景三维是对地形级实景三维的细化表达。主要由倾斜摄影三维模型、激光点云、纹理等数据经实体化，并融合实时感知数据构成。重点是对生产和生活空间的数字映射。

3、部件级实景三维entities for component-level 3DRS

部件级实景三维是对城市级实景三维的分解和细化表达。重点是满足专业化、个性化应用需求。

二、实景三维的优势

1、实景三维拥有极高的真实感

实景三维技术拥有极高的真实感。这是因为它通过数字化的方式，将真实世界中的场景还原到虚拟世界中。在三维实景技术的帮助下，我们可以在虚拟的环境中自由游走，感受到真实建筑、真实景色等等。这种真实感是传统的二维效果所无法比拟的。

2、实景三维具有更好的交互性

实景三维技术还具有更好的交互性。在二维效果中，用户只能被动地观看，而在三维实景技术中，用户可以通过交互来控制场景的变化。用户可以选择移动视角、调整光源、更换材质等等，这种交互性让用户能够更好地感受到虚拟的世界。

三、实景三维技术应用

因实景三维模型产品具有真实感强、数学精度高、表达清晰的特点，使人们能够在室内多角度全景浏览客观世界并进行立体量测与计算分析，可以为城市规划、不动产登记、以地控税、地下管网管理、应急服务保障等多领域提供应用服务。以下我将从城市规划、构建智慧城市、不动产登记、地下管网管理四方面讨论实景三维模型在其中的应用。

1.城乡规划

通过相机和实景三维建模技术，生产面向城乡规划行业的实景三维模型，主要应用于城乡规划的现状调查分析、规划方案对比、辅助政府部门审批监管等方面，提供天际线影像分析、日照分析、市容市貌分析、淹没分析等多项定性、定量分析能够直观地分析规划方案对现有的城乡空间带来的利弊，有利于城乡规划从业者们做出最终决定，提高了规划设计的科学性，规划管理的效率，具有广泛的应用前景。

2.构建智慧城市

根据全国“十四五”基础测绘规划要求构建“分布存储、时序更新、共享应用”的实景三维中国，为数字中国建设提供统一的空间基底建设目标。利用三维全景数字化优势技术构建交通城市场景，打造从室外到室内的行业实景化应用，实现城市的二维、三维、点云、全景的空间大数据融合，覆盖从宏观到微观，从整体到局部，从空间矢量特征到实景特征的全方位信息表达，推动传统单一比例尺数据库向实体化、一体化时空数据库转变，提供时空智能新型智慧城市解决方案。

3.不动产登记

三维不动产可视化管理技术将倾斜摄影技术与应用相结合，能够在大场景中反映土地与房屋的固定关系，快速消除目前困扰不动产统一登记领域的“找房难，找地慢”的痛点；有效克服“外业实地调查、权籍调查等业务费时费力、落宗难、即时业务处理滞后”等问题。同时，它可以更加直观、立体地反映物体信息，并对物体信息进行处理。三维技术的应用可以使不动产登记更加准确，效果更佳，大幅提高工作效率，对不动产统一登记工作有着积极的意义。

4.地下管网管理

城市地下管线是城市建设的重要内容和城市生存和发展的生命线。具有规模大、范围广、管线种类繁多、空间分布复杂、变化大、增长速度快、形成时间长等特点。传统二维的管理模式难以对大量的管线信息进行有效的描述和表达，管线三维模型能直观地描述管线的三维特征及管线间的空间关系，能真实地反映地下管线的空间分布状况，使得本来在平面显示下错综复杂的管线变得更加清晰明了，实现城市决策信息资源的数字化和可视化，提高了决策的科学性和合理性。